長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市芙蓉區隆平路218號中房瑞致小區4地塊51棟1202號房屋（權證號碼：201990440336）及其室內物品(實勘為：中交中央公園D4區）。用途：住宅，產權面積：137.94㎡，分攤面積：29.06㎡。
詳情可下載執行裁定書及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
評估價:1578829元(房屋網絡詢價1532749元、室內物品評估價46080元)，起拍價：1263064元，保證金：189460元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市芙蓉區隆平路218號中房瑞致小區4地塊51棟1202號房屋及其室內物品（實勘為：中交中央公園D4區） | ||
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2022）湘0102執恢1390號 | |
房屋產權證 | 201990440336 | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制（抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行、重慶海爾小額貸款有限公司） | ||
成交后提供文件 | 1、《執行裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
房屋現狀 | 空置 | 優先競買權 | 無 |
樓層分布 | 12F/33F | 建成時間 | 2018年6月29日 |
建筑總面積 | 137.94㎡ | 公攤總面積 | 29.06㎡ |
戶型 | 二梯四戶；四室二廳二衛 | ||
標的物介紹 | |||
標的物名稱：長沙市芙蓉區隆平路218號中房瑞致小區4地塊51棟1202號房屋及其室內物品； 學校：釔潼臻幼兒園、芙蓉區教育局東云臺幼兒園、東驛竹園幼兒園、中房瑞致幼兒園、合芯靈幼兒園；大同瑞致小學、杉木小學； 交通：長房·東云臺(亞大南路口)(公交站)：809路；望龍村(公交站)：169路;283路;317路;809路;L827路;X123路；亞大南路口(公交站)：169路;283路;317路;L827路;X123路；望龍路人民東路口(公交站)：907路;X103路/星通103路;X116路;社區巴士12號線；隆平水稻博物館(地鐵站)：6號線； 商超：天天實惠百貨店、 二里半生鮮集市(農貿市場) 、九購中交商行、快樂惠(大河便利店);人民里商業中心； 醫院：東瑞社區衛生服務站、芙蓉區東岸街道黃泥塘社區衛生服務站、望龍社區衛生服務站； 銀行：中國郵政儲蓄銀行ATM(長沙縣人民東路營業所)、中國郵政儲蓄銀行(人民東路支行)、中國工商銀行長沙東升支行、中國工商銀行24小時自助銀行(東升支行)、中國銀行(人民東路支行)； 配套：附近有益豐大藥房紅杉路店、楚濟堂大藥房星中交店、老百姓健康藥房(瑞致店)、思明大藥房、養天和大藥房(瑞和店)；東驛公園、隆平中央公園； 此標的物以現狀拍賣，其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。 | |||
所在小區：中交中央公園
中房瑞致國際項目位于長沙芙蓉區東部，芙蓉生態新城核心，位于人民路與望龍路交匯處。總占地面828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個地塊組成，將分四期開發。它是人民路上唯一的百萬平米規模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區。住宅產品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業配套。一期的總戶數為2349戶，綠化率達到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業組成。教育配套：湖南省農科院、湖南農業大學、湖南生物機電職業技術學校、大同小學、品牌幼兒園，金融：農業銀行、建設銀行、中國銀行、興業銀行、交通銀行；醫療配套：旺旺醫院；超市：大潤發、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團（中國房地產開發集團公司）開發，是國家級的中央直屬的大型集團公司。中房集團是全國最早成立的開發企業，作為16家央企地產代表之一，享有全國房地產聯動開發的雄厚資本和實力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運營者，在商業配套方面，打造了22萬平米一站式商業旗艦，成為長沙東最大最新的商業中心。
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