湘潭市岳塘區人民法院拍賣公告
拍賣標的：
位于湖南省長沙市瀏陽河大道一段588號紅橡華園7棟507號（實勘為7棟東單元507號）房產及其相應國有土地使用權（權證號碼：714232797、714232798），房屋用途：住宅，產權面積：112.01平方米，房屋結構：鋼筋混凝土結構，登記時間：2014年10月1日，房屋所在層/總層數：第5層/總33層（（不含負二層，具體以實際看樣為準），戶型：3室2廳1衛1廚房1書房（書房由原主衛改建成書房），具體以實際看樣為準。國有土地使用權類型為：出讓（是否能過戶，由買受人向標的所在地不動產中心咨詢）。
上述資產按現有實物狀況條件下議價結果為：150萬元，起拍價：150萬元，保證金：30萬元，增價幅度：2000元(以及其整數倍)；
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
標的名稱 | 湖南省長沙市瀏陽河大道一段588號紅橡華園7棟507號（實勘為7棟東單元507號）房產及其相應國有土地使用權 | |
拍賣依據 | （2023）湘0304執恢84號執行裁定書 | |
標的所有權人 | 曾某、陳某某 | |
標的 協商議價信息 | 雙方議價結果 | 150萬元 |
議價日期 | 2023年3月28日 | |
標的 產權證號 | 不動產權證號 | 714232797、714232798 |
權證號碼 | / | |
合同備案登記號 | / | |
土地權利證書號 | / | |
標的 產權證信息 | 共有情況 | 按份共有 |
房屋用途 | 住宅 | |
使用權類型 | 出讓（是否能過戶，由買受人向標的所在地不動產中心咨詢 ） | |
權屬性質 | 國有土地使用權 | |
終止日期 | / | |
產權面積 | 112.01㎡ | |
分攤面積 | 18.99㎡ | |
共有宗地面積 | / | |
房屋結構 | 鋼筋混凝土結構 | |
房屋所在層/總層數 | 第5層/總33層（不含負二層，具體以實際看樣為準） | |
查封情況 | 湘潭市岳塘區人民法院查封 | |
標的權利限制 及瑕疵情況 | 抵押情況 | 抵押給中國光大銀行股份有限公司長沙新華支行 抵押給中銀消費金融有限公司 |
拖欠稅費等情況 | 由相應主體承擔 | |
房屋所在地是否限購 | 請自行咨詢相關部門 | |
標的 現狀介紹 | 房屋戶型 | 3室2廳1衛1廚房1書房（書房由原主衛改建成書房），具體以實際看樣為準 |
建成年代 | 2013年 | |
房屋朝向 | 南北 | |
裝修情況 | 已裝修（以實際看樣為準） | |
租賃情況 | ||
鑰匙情況 | ||
是否已騰空 | ||
過戶情況 | 請競買人向有關職權部門了解 | |
其他介紹 | 請以實地看樣為準 | |
所在小區：紅橡華園
紅橡華園地處長沙芙蓉區瀏陽河文化產業風光帶核心，占據長沙市中心區的東北角。項目位于營盤中路以南，東臨瀏陽河西岸新建的城市主干道瀏陽河大道（即長善路），本項目是瀏陽河沿岸唯一直面瀏陽河風光帶的小區，收攬400多米長的河灣佳景。
項目用地坐西朝東，南北長400余米，平均寬約110米，總占地面積約79.5畝，其中：凈用地約66.5畝，公共綠地約13畝。瀏陽河由南往北流經地塊東邊，并在地塊北端約500米處轉向西流，形成巨大的河灣，造就了絕佳的觀賞河景的角度。
項目是長沙市重點打造的RBD新典范居住休閑區，擁有稀缺景觀資源并且是區域內擁有“唯一”的國際5A級寫字樓配置的超過20萬平米高檔綜合項目。紅橡華園，將是片區乃至長沙未來的“名片”級標志性建筑群。
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