長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市瀏陽河大道一段588號紅橡華園9棟2403號的房屋及室內家具物品，產權證號：716033386，產權性質：住宅，建筑面積：39.85㎡
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
協議價：468000元，變賣價：374400元，增價幅度：3000元（以及其整倍數），保證金：70000元（僅作為買受人競買成功后反悔應承擔的法律責任數額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
標的名稱：長沙市瀏陽河大道一段588號紅橡華園9棟2403號的房屋及室內家具物品
權證號碼：716033386
法院執行裁定書：（2021）湘0102執6086號之一
標的所有人：鐘梓源
標的現狀：房地產現狀用途為住宅，房屋為簡裝。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹：建筑面積39.85平方米；建成時間為2015年6月26日；簡裝，一房一衛；電梯，總樓層28層，所在樓層24層；該房產有抵押，抵押情況詳見不動產登記表；
周邊配套：標的小區周圍有大同古漢城小學、芙蓉區實驗小學、育才雙新小學、長沙市實驗中學、長沙市湘一芙蓉第二中學。小區周邊生活較為便利，周邊有好潤佳購物中心、東盈商業廣場、長城·萬悅匯等商場。小區交通比較便利，有112路、520路、143路、907路、W108路、66路等多趟公交線路途經。
所在小區：紅橡華園
紅橡華園地處長沙芙蓉區瀏陽河文化產業風光帶核心，占據長沙市中心區的東北角。項目位于營盤中路以南，東臨瀏陽河西岸新建的城市主干道瀏陽河大道（即長善路），本項目是瀏陽河沿岸唯一直面瀏陽河風光帶的小區，收攬400多米長的河灣佳景。
項目用地坐西朝東，南北長400余米，平均寬約110米，總占地面積約79.5畝，其中：凈用地約66.5畝，公共綠地約13畝。瀏陽河由南往北流經地塊東邊，并在地塊北端約500米處轉向西流，形成巨大的河灣，造就了絕佳的觀賞河景的角度。
項目是長沙市重點打造的RBD新典范居住休閑區，擁有稀缺景觀資源并且是區域內擁有“唯一”的國際5A級寫字樓配置的超過20萬平米高檔綜合項目。紅橡華園，將是片區乃至長沙未來的“名片”級標志性建筑群。
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