長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市芙蓉區隆平路218號中房瑞致小區4號地塊56棟1405的房屋（實勘為中交中央公園D4區56棟），室內物品不在拍賣范圍，產權證號：20190201619、20190201620，產權性質：住宅，建筑面積：116.28㎡
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
評估價：1180704元，起拍價：1000000元，保證金：150000元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
標的名稱：長沙市芙蓉區隆平路218號中房瑞致小區4號地塊56棟1405的房屋（實勘為中交中央公園D4區56棟）
權證號碼：20190201619、20190201620
法院執行裁定書：（2021）湘0102執6174號之一
標的所有人：鄧鵬、劉春燕
標的現狀：房地產現狀用途為住宅，房屋為簡裝。房屋所有權人自住。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹：建筑面積116.28平方米；建成時間為2017年12月7日，登記時間為2019年6月13日；該房產有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行；
周邊配套：標的小區周圍有大同瑞致小學、長沙市一中雨花新華都學校、長郡芙蓉實驗中學等學校。小區周邊生活較為便利，周邊有人民里商業中心、長沙高鐵吾悅廣場、萬家麗國際購物廣場等商場，交通比較便利，有169路、283路、317路、809路、X103路等多趟公交線路途經。
所在小區：中交中央公園
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