長沙市開福區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市芙蓉區遠大一路1281號恒大江灣（實勘為：長沙市芙蓉區遠大一路1281號恒大江灣8棟902號），產權證號：20190055358，產權性質：私有房產，建筑面積：106.13平方米。
特別提示：
1，辦理過戶產生的稅費及其他所有費用由買賣雙方根據相關稅法規定承擔。
2，該房屋有抵押，抵押權人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙市開福支行，房屋內物品不包含在拍賣范圍內；
3，拖欠的物業費、水電費等其他所有費用由買受人承擔，標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；
4，買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續；
5，拍賣房屋屬于長沙市法拍房限購范圍內。
詳情見可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
一拍流拍價：109.71萬元，二拍起拍價：87.768萬元，保證金：15萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
所在小區：恒大江灣
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