長沙市望城區人民法院拍賣公告
陳代平名下坐落于長沙市芙蓉區古稻田085號全部（權證號碼為：708039053）的房屋產權。拍賣房屋座落實勘為長沙市人民西路469號。抵押權人：廣州廣建小額貸款有限公司，抵押面積為329.58㎡，貸款金額為180萬元。拍賣標的所在建筑為混合結構，層高共2層，建成時間為1993年12月1日，發證日期為2008年10月20日，房屋產權面積為329.58㎡，分攤面積為0㎡，房屋用途為住宅，產權產別為私有房產，產權來源為買受；拍賣標的所在宗地面積為160.91㎡，用途為住宅用地，權利類型為國有建設用地使用權，權屬性質為劃撥，不動產證號：長國用（2008）第056612號。
特別說明：
1.拍賣房屋室內總體裝修情況為簡易裝修，實際用途為餐館（柳胖子家菜館），拍賣房屋按實物現狀拍賣，請競買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再決定是否參拍。
2.拍賣房屋已租賃，被承租人占用，承租人為柳安鋼、高義華，租期為18年（自2012年7月1日起至2030年7月1日止），押金10000元，第一年租金為10000元/月,往后租金每年按上年遞增10%，租金每半年繳納一次，租金已繳至2021年12月31日。
該標的坐落于長沙市人民西路469號，東距芙蓉中路約300多米，南臨人民西路，西距蔡鍔西路約200多米，北距解放西路約300多米。
教育：周邊有七彩陽光幼兒園、長沙市修業學校、長沙市芙蓉區東茅街學校、瀏正街小學、小古稻巷小學、黃興小學、幼幼學校、長沙市實驗中學初中部、明德華興中學、天心區第一中學初中部等，教育配套齊全。
醫療：距拍賣標的2公里范圍內有湖南省人民醫院、中南大學湘雅二醫院、湖南省兒童醫院、湖南省中醫院、長沙市芙蓉區定王臺街道社區衛生服務中心等，醫療配套完善。
交通：有人民路蔡鍔南路口等公交站，有多路公交線路經過，距地鐵1號線黃興廣場站約700多米、距地鐵2號線芙蓉廣場站約840米，交通便捷度較好。
生活：周邊有新世紀百貨、王府井百貨、新天地（步行商業街）、悅方ID Mall、黃興廣場、長沙IFS、京程商場、天心公園、長沙簡牘博物館等，生活服務較齊全。
評估價：4 460 900元，起拍價：4 460 900元，保證金
展示看樣時間：暫定于2020年9月7日10:00-11:00，如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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執行案號 | （2020）湘0112執1039號 | 執行員和電話 | 陳法官 0731-88179361 |
標的物名稱 | 長沙市芙蓉區古稻田085號全部（權證號碼為：708039053）的房屋產權 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 實勘地址為長沙市人民西路469號 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有，已辦理產權證，原件在申請執行人處。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | 看樣聯系電話：15273118069陽女士 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 處置權本院。 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 有租賃，承租人為柳安鋼、高義華，實際用途為餐館（柳胖子家菜館），租期為18年（自2012年7月1日起至2030年7月1日止），押金10000元，第一年租金為10000元/月，往后租金每年按上年遞增10%，租金每半年繳納一次，租金已繳至2021年12月。 | ||
6、房屋占用及騰房 | 承租人占用。 | ||
7.有無優先購買權？ | 無 | ||
8.其他需要說明的情況 | 請競買人競拍前詳細閱讀《拍賣公告》及《拍賣須知》。 | ||
所在小區：萬順家園
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