長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市芙蓉區(qū)（火星開發(fā)區(qū)）鴻基公寓704號（權(quán)證號碼：20200181885)，實(shí)勘房號為鴻基公寓804號，該標(biāo)的物無電梯，房屋用途：住房，建筑面積：91.66平方米，建成時間：1996/1/1,登記日期：2020/7/13,本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的家具家電，現(xiàn)場實(shí)勘房號為鴻基公寓804號，該房屋無電梯，請意向競買人已現(xiàn)場實(shí)地勘察為準(zhǔn)！其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價：402790.4元，保證金：60418元，增價幅度：5000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||||||
標(biāo)的名稱 | 長沙市芙蓉區(qū)（火星開發(fā)區(qū)）鴻基公寓704號 | ||||||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘0103執(zhí)3455號之二 | |||||
不動產(chǎn)登記證明號 | 20200181885 | ||||||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||||||
成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||||||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||||||
房屋用途 | 住房 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) | ||||
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |||||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||||||
建筑總面積 | 91.66平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 6.85平方米 | ||||
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層 | 8/8 | ||||
案件承辦人或書記員 | 賀法官 | 辦公地址 | 1305 | ||||
標(biāo)的物介紹 | |||||||
長沙市芙蓉區(qū)（火星開發(fā)區(qū)）鴻基公寓704號，房屋用途：住房，建筑面積：91.66平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：混合結(jié)構(gòu)，建成年份：1996/1/1,登記日期：2020/7/13,總樓層為8層所在樓層為8層，裝修情況：簡裝 | |||||||
所在小區(qū)：鴻基公寓
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