長沙市岳麓區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市芙蓉區遠大一路1281號恒大江灣5棟2304房（權證號碼：20190246298），房屋用途：住宅，建筑面積：114.78平方米，分攤面積：29.26平方米，產權來源：購商品房，產權產別：私有房產，戶型為3室2廳2衛，房屋所在層數/總層數：23/32。建成時間:2018年11月，發證時間：2019年9月。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
評估價：122.2752萬元，起拍價：110.0477萬元，保證金：11萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）起拍價不包含家具家電。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
所在小區：恒大江灣
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