長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市芙蓉區隆平路218號中房瑞致小區1號地塊28棟1001房，產權證號：20190343988，產權性質：住宅，建筑面積：142.24㎡，本次拍賣不包含室內物品及家具家電。
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：1450000元，保證金：220000元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
標的名稱：長沙市芙蓉區隆平路218號中房瑞致小區1號地塊28棟1001房。
權證號碼：20190343988
法院執行裁定書：（2023）湘0102執4576號
標的所有人：周*
標的現狀：房地產現狀用途為住宅，房屋為精裝。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹：建筑面積142.24平方米。建成年份為2018年12月13日，登記時間為2019年10月17日。該房屋為精裝，總樓層為34層，所在樓層為10層，四室兩廳兩衛，該房屋有抵押，抵押權人詳見不動產登記情況表。
周邊配套：標的小區周圍有長沙市東雅中學、湖南師大附中芙蓉中學、長沙市芙蓉高級中學等學校。小區生活便利，附近有龍湖長沙芙蓉天街等商場，途徑809、907、169、283路公交及地鐵6號線農科院農大站。
關于該標的的其他相關未盡事宜由競買人自行了解。
所在小區：中交中央公園
中房瑞致國際項目位于長沙芙蓉區東部，芙蓉生態新城核心，位于人民路與望龍路交匯處。總占地面828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個地塊組成，將分四期開發。它是人民路上唯一的百萬平米規模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區。住宅產品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業配套。一期的總戶數為2349戶，綠化率達到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業組成。教育配套：湖南省農科院、湖南農業大學、湖南生物機電職業技術學校、大同小學、品牌幼兒園，金融：農業銀行、建設銀行、中國銀行、興業銀行、交通銀行；醫療配套：旺旺醫院；超市：大潤發、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團（中國房地產開發集團公司）開發，是國家級的中央直屬的大型集團公司。中房集團是全國最早成立的開發企業，作為16家央企地產代表之一，享有全國房地產聯動開發的雄厚資本和實力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運營者，在商業配套方面，打造了22萬平米一站式商業旗艦，成為長沙東最大最新的商業中心。
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