1、房屋審查，看是否存在租約
如果存在租約的房一定要謹慎購買，甚至最好不要買，很多時候這種租約有可能都是原房東的親戚或者是一個很長的租約，買了房可能會無法收房。
2、查看房屋的各類欠費情況
比如物業(yè)費，燃氣費等，去物業(yè)或者相關部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失，萬一欠個幾年，幾萬塊錢也是不小的開支。
3、查看房屋是否可以貸款
很多法拍房是不能貸款的，并且需要很快交清房款，所以要結(jié)合自身情況充分了解。如果萬一要全款，一時半會又湊不出來，那可能就只能解除拍賣合同，一旦解除，定金就沒有了。
4、查看房屋權(quán)屬情況
查看是否存在瑕疵，是否取得房產(chǎn)證等。
5、核算好稅費情況
估計大概要多少稅，有沒有隱藏的天價個稅或者其他稅，盡量了解前手的交易情況，預估可能產(chǎn)生的稅費作出合理判斷。要知道有的房子稅費很高了，買了并不劃算，比如公司名下的房產(chǎn)。如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈予或繼承”，那么再次過戶會產(chǎn)生20%的個人所得稅！
6、查看房屋戶口學區(qū)情況
看戶口學區(qū)是否被原房東占用，自己買了過戶之后可不可以遷移戶口，有沒有學位，這些要去當?shù)貞艨谔幒蛯W校查詢才行。
