近段時間，八方小區(qū)的法拍房成交價屢創(chuàng)新高，最高成交價已然達到33000元一平，為什么八方小區(qū)的法拍房價格會這么高呢，湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司老彭就為大家來分析一下原因。
老彭總結八方小區(qū)法拍房價格高的原因主要有幾個：
1、頂級學區(qū)房
八方小區(qū)配套中學長郡雙語，配套小學長沙市實驗小學，是目前長沙最頂級的雙學區(qū)房。這就成就了八方小區(qū)的高房價，要知道這是一個目前沒有地鐵、沒有江景、沒有湖景的片區(qū)。假設日后通地鐵，房價肯定還要漲。
2、降維打擊
很多身居長沙的朋友看到八方小區(qū)的房價就覺得嚇到了，太貴了。但是這個房價對于那些一線城市打拼的家長來說，真的太便宜了，才三萬一平，還是長沙最優(yōu)質的學區(qū)資源，趕緊就買了，這就叫降維打擊。
3、不限購
八方小區(qū)法拍房貴的主要原因是不限購，因為沒有購房資格的人太多了，如果想要合法買到八方小區(qū)的房子，就只有法拍這個渠道。而八方小區(qū)的法拍房房源并不多，每個月也只有四五套，這就導致沒有購房資格都只能盯著這些房源去參與競拍，所以每套八方小區(qū)的房子只要一出來，都是很多人報名競拍，最后價格都會拍的很高。反而是八方小區(qū)的二手房只要兩萬七八就能買到，而且未來八方小區(qū)的二手房源變多之后，價格有可能還會下滑。因為有購房資格的人選擇非常多。
購買八方小區(qū)的法拍房要注意什么呢，其實最關鍵的就是學位使用情況。如果說買的法拍房學位使用過（不管中學小學），那就要6年之后才能使用，如果競拍者孩子馬上要讀書，就一定要查清楚這個問題，如果是6年之后才去使用，則可以不用考慮這個問題。最后，如果大家想要避免法拍房的相關風險問題，省心省心，安心放心的買到長沙法拍房，可以委托湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司代理競拍，作為專業(yè)的司法輔拍機構，可為大家競拍法拍房提供法拍房的專業(yè)服務。我們可以幫助您查清楚法拍房風險問題，代辦各種繁瑣流程，并且負責騰房，負責過戶辦證。
