那些掛在拍賣平臺的長沙法拍房能自己買嗎？
來源：湖南法拍網作者：老彭蝦扯蛋時間：2019-11-15閱讀：1976
大家好，我是長沙法拍網老彭。在法拍房行業久了，所以會有一些客戶問，法拍房在哪里能看到，能不能自己拍這樣的問題？下面老彭就跟大家講一下這兩個問題。 那些掛在拍賣平臺的長沙法拍房能自己買嗎？
目前長沙的法拍房的房源可以淘寶和京東這兩個平臺上看到，其次長沙法拍網上也有很多優質的一口價法拍房房源。對于有購房意向的朋友都可以去看一下房子。例如長沙法拍網上的一口價房源大家都可以聯系長沙法拍網購買。而淘寶京東上的房源則需要公開參與競拍。
大家也可以自己去買，但是法院拍賣的房子有下面的這些風險，在購買之前自己一定要查清楚這些問題，如果不查就買下來，等到發現問題就不能退了，有問題都得自己扛著。
1、查房東的信息
如果房東是正常還不起來貸款被執行的，可能還沒太大的問題。但是如果房東是因為高利貸跑路或者借了很多方的款，那你買了他的房子，可能一些不講理的流氓天天過來吵，過來要錢也有可能。
2、查查戶口和學位
要去當地的戶口辦公室查是否可以遷入戶口，去對應的學位學校查是否被占用學位，被占用了還能不能用。否則不能落戶和上學也很麻煩。
3、查查是否有租賃和占用
短期的都能接收，但是一定要查是否有長期的租賃，假如房東為了房子不被拍賣，出租20年，你恰好不看又給拍了，那你等20年之后才能收房。你要是貸款買的還得還貸款。
4、查稅費欠費
法拍房也要繳納稅費，而且有的隱藏的稅費還很高，比如網上的案例就有300萬的房子交稅200萬的。還要查一下物業欠費，水電費等，要是太高也不劃算。假如一套房子稅費欠費總額超過10%就要核算拍下來是否劃算了，千萬在買之前查好，別買下來才發現一大堆稅，買了不劃算，那要悔拍保證金就沒了。
這些就是自己去競拍法拍房要注意的問題，總的來說，購買網上的法拍房不能一味相信網頁上寫的內容，因為很有可能有一些隱藏的東西就沒寫的，一定要去實地探查房屋的情況，做好盡調評估才可以。如果自己不懂，也可以請專業的司法輔拍機構去調查清楚在看是否競拍，湖南地區要找法拍輔拍機構的話可以選擇長沙法拍房房源信息公示平臺，我們是專門做法拍房輔拍的服務機構，非常專業哦！
