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法拍房是什么？長(zhǎng)沙法拍房怎么樣？
法拍房是法院拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱，即遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。
長(zhǎng)沙法拍房具有不限購(gòu)，不限戶口，價(jià)格便宜可撿漏等優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也是沒(méi)有購(gòu)房資格就可以在長(zhǎng)沙買(mǎi)房的唯一合法途徑。
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法拍房的價(jià)格很便宜嗎？法拍房能撿漏嗎？
法拍房的起拍價(jià)比市場(chǎng)價(jià)便宜，如果是二拍和變賣(mài)階段更加便宜。
抓得住法拍房的信息差，就可以撿漏成功，例如我們拍的一套振業(yè)城的法拍房，110平162萬(wàn)成交，直接撿漏四五十萬(wàn)，相當(dāng)舒服。類(lèi)似這樣的撿漏案例還有很多。
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長(zhǎng)沙法拍房不限購(gòu)是真的嗎？外地戶口沒(méi)繳納社保可以買(mǎi)嗎？
長(zhǎng)沙法拍房目前是精準(zhǔn)限購(gòu)，只有小部分限購(gòu)，絕大部分是不限購(gòu)的。
不限購(gòu)的法拍房，外地戶口沒(méi)有繳納社保也可以購(gòu)買(mǎi)，真正的無(wú)需購(gòu)房資格。
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長(zhǎng)沙法拍房房源多嗎？可以買(mǎi)到自己心儀的小區(qū)嗎？
每個(gè)月更新的長(zhǎng)沙法拍房房有幾百套之多，一般現(xiàn)在能看到的都是未來(lái)一個(gè)月左右的房子，購(gòu)房者完全可以根絕自己的喜好和需求自由的選擇心儀的戶型，地段，小區(qū)。
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長(zhǎng)沙法拍房來(lái)源途徑有哪些？
如借貸不還，各種經(jīng)濟(jì)糾紛，貪污受賄，刑事犯罪，均有可能導(dǎo)致名下房屋被拍賣(mài)，變成法拍房。
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聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)法拍房有很多陷阱，那可以買(mǎi)嗎？
小部分房源確實(shí)存在風(fēng)險(xiǎn)，比如房源被多方查封抵押，被惡意租賃，有人占用無(wú)法騰房，還有隱藏欠費(fèi)，戶籍不能更換，學(xué)區(qū)不能使用，或者要交天價(jià)稅費(fèi)等。
在購(gòu)買(mǎi)法拍房之前一定要查清楚上述問(wèn)題，否則確實(shí)容易被坑。專業(yè)的事情建議交給專業(yè)的人，大家可以委托湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司來(lái)幫助購(gòu)買(mǎi)，我們的宗旨：讓您省心省事省成本，助您安心放心買(mǎi)好房。
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長(zhǎng)沙法拍房的稅費(fèi)是多少？
長(zhǎng)沙法拍房稅費(fèi)是由房屋性質(zhì)，年限，獲得方式，產(chǎn)權(quán)所有人來(lái)決定的。
長(zhǎng)沙法拍房可能存在的稅費(fèi)如下：
個(gè)稅：3%，交國(guó)家，大部分可免。
契稅：交國(guó)家，第1套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，第2套及以上4%。
增值稅：交國(guó)家，5.3%，大部分可免。
其他稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的其他隱藏稅費(fèi)。
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長(zhǎng)沙法拍房可以貸款嗎？可以使用公積金貸款嗎？
大部分的法拍房均可以貸款，小部分需要全款購(gòu)買(mǎi)。需要全款購(gòu)買(mǎi)的競(jìng)爭(zhēng)更小，更容易撿漏。
目前長(zhǎng)沙法拍房只能使用商業(yè)貸款，不支持公積金貸款。
此外，最終能否貸款，能貸多少額度，還要查看購(gòu)買(mǎi)人名下的房產(chǎn)和貸款情況來(lái)決定。
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湖南法拍網(wǎng)可以協(xié)助辦理貸款嗎？辦理貸款需要手續(xù)費(fèi)嗎？
湖南法拍網(wǎng)可以幫助購(gòu)房者辦理貸款，辦理貸款銀行需要收取貸款金額的2%作為墊資擔(dān)保費(fèi)。該費(fèi)用包含公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、權(quán)證強(qiáng)制登報(bào)廢棄費(fèi)用。
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湖南法拍網(wǎng)是做什么的？能為我提供什么樣的服務(wù)？
湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，簡(jiǎn)稱湖南法拍網(wǎng)。是一家專業(yè)從事法拍房買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。是一家擁有專業(yè)團(tuán)隊(duì)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的的司法輔助機(jī)構(gòu)。
可以為您提供以下服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)并出具盡調(diào)報(bào)告（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶等）。
保證盡調(diào)結(jié)果的絕對(duì)真實(shí)，并為您提供風(fēng)險(xiǎn)兜底服務(wù)，確保過(guò)戶辦證，負(fù)責(zé)騰房交付，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
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委托湖南法拍網(wǎng)購(gòu)買(mǎi)法拍房是如何收費(fèi)的？
具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)聯(lián)系與您對(duì)接的法拍顧問(wèn)。
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找湖南法拍網(wǎng)委托拍賣(mài)的流程是什么樣的？
湖南法拍網(wǎng)服務(wù)流程：鎖定意向房源→與公司簽訂委托拍賣(mài)協(xié)議（需付定金兩萬(wàn)元）→公司安排法務(wù)團(tuán)隊(duì)對(duì)房子盡職調(diào)查→同時(shí)審核購(gòu)買(mǎi)者貸款資格→確認(rèn)房子沒(méi)問(wèn)題、確認(rèn)貸款能下→報(bào)名交納保證金，參加拍賣(mài)→競(jìng)拍成功付首付款與服務(wù)費(fèi)等（失敗換下一套）→銀行貸款面簽→銀行下款給法院付清全款→代取法院出裁定書(shū)→代辦核稅繳稅→代辦過(guò)戶手續(xù)→領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證→代辦清場(chǎng)收房。
