長沙經濟技術開發區泉塘街道板倉南路29號和向陽路10號新長海中心E、F棟1011號房產（權證號：湘2019長沙縣不動產權第0008367號），登記日期為2019年03月12日，總層數31，標的物位于10層，建筑面積為97.86㎡，分攤建筑面積為18.50㎡，戶型為3廳2廳1衛，簡單裝修。
特別提示：
①辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。
③房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責，法院不承擔任何責任。
④房屋有抵押。
⑤限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
特別說明：
拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
網絡詢價：78.3467萬元，起拍價：71.80萬元，保證金：10萬元，增價幅度：2000元(以及其整倍數)。
執行案號 |
（2020）湘0121執恢559號 |
承辦法官 | 王法官0731-81888053 |
標的物名稱 |
長沙經濟技術開發區泉塘街道板倉南路29號和向陽路10號新長海中心E、F棟1011號房產（權證號：湘2019長沙縣不動產權第0008367號） | ||
情況說明
| 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙經濟技術開發區泉塘街道板倉南路29號和向陽路10號新長海中心E、F棟1011號 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 有。在中國光大銀行股份有限公司長沙；漓湘路支行 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封，有處置權。 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6、有無優先購買權？ | 無 | ||
7、其他需要說明的情況 | 物業費及水電費需買受人自行承擔，目前自住。 | ||
所在小區：新長海廣場
新長海廣場是由湖南長海集團傾情打造的一個高檔住宅社區。該小區地處星沙CBD核心區域,位于星沙一橋東南角,北臨南山路,東為空地,西臨板倉路,南臨向陽路。交通方便，位置十分優越。項目周邊不但匯集了長沙縣委縣政府、星沙鎮政府、人民醫院、星沙小學、星沙中學、明城國際大酒店、步步高超市、通程商業廣場（新一佳）、星沙公園等眾多的生活配套，而且還聚集了碧桂園、鵬基諾亞山林、早安星城等豪宅小區，人居環境優雅，配套設施完善，是未來長沙最理想的詩意居住地。目前有127、501、703等多條公交線路在此經過，另外，星沙做為長沙第六區，享有政策上的優惠和產業上的支撐，LG飛利浦曙光、長海視聽、三一重工、山河智能、浦沅機械、長豐獵豹等優勢產業集聚星沙，經濟總量急劇增長，發展速度一日千里，這為星沙的住宅消費和地產開發奠定了堅實的基礎，地段升值潛力巨大，前景無可限量。
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