長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙縣星沙街道辦事處開元路北、天華路東開源鑫景1411號房地產（權證號碼為711035911）。
標的物坐落于長沙縣星沙街道辦事處開元路北、天華路東開源鑫景1411號房地產。房屋建成時間為2010年1月1日，發(fā)證時間為2011年8月29日，總樓層為32層，標的物位于第14層，電梯房，戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)。詳見附件《評估報告》。
該標的物為住宅用途，建筑面積為130.67平方米，分攤面積為24.94平方米。評估價：111.15萬元，起拍價：62.244萬元，保證金：6.2萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內可移動的家具家電。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?0-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶
拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙縣星沙街道辦事處開元路北、天華路東開源鑫景1411號房地產 | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2019）湘0111執(zhí)3085號之一 | |
房屋產權證 | 權證號碼為711035911 | ||
權利限制情況 | 已查封，有處置權 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 有人居住 | 優(yōu)先競買權 | 無 |
鑰 匙 | 無 | 看樣聯系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 130.67平方米 | 公攤總面積 | 24.94平方米 |
裝修情況 | 一般裝修 | 房屋樓層／戶型 | 14/32樓，3室2廳1廚2衛(wèi) |
標的物介紹 | |||
標的物坐落于長沙縣星沙街道辦事處開元路北、天華路東開源鑫景1411號房地產。房屋建成時間為2010年1月1日，發(fā)證時間為2011年8月29日，總樓層為32層，標的物位于第14層，電梯房，戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)。 | |||
其他情況說明 | |||
A、法院已將本次拍賣輔拍工作委托湖南銳基網絡科技有限公司承擔。除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后三個工作日內至本院憑票據原件報支。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現行當地有關房地產調控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。 G、本次拍賣不包含室內可移動家具家電。 | |||
所在小區(qū)：開源鑫景
免費咨詢