長沙縣人民法院拍賣公告
變賣標(biāo)的：長沙縣星沙街道辦事處星沙大道325號長沙碧桂園天璽灣2棟1801室【房產(chǎn)證：湘（2018）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0009914號】，建筑面積為235.99平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。總層數(shù)53層，該標(biāo)的位于第18層，有電梯，有抵押，戶型為三室兩廳三衛(wèi)一廚的毛坯房，目前空置。
協(xié)議價：2800000元
變賣起拍價：2600000元，變賣預(yù)繳款：2600000元（如需取得競買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款），保證金：300000元，增價幅度：5000元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0121執(zhí)6408號 | 咨詢電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙縣星沙街道辦事處星沙大道325號長沙碧桂園天璽灣2棟1801室 | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙縣星沙街道辦事處星沙大道325號長沙碧桂園天璽灣2棟1801 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有。 上海浦發(fā)發(fā)展銀行股份有限公司長沙分行。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 有鑰匙。 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院首封，有處置權(quán)。 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無。 | ||
7.其他需要說明的情況 | 截止到2020年11月底，物業(yè)欠費約11000元。 | ||
所在小區(qū)：碧桂園威尼斯城
長沙威尼斯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的騰飛島項目，位于長沙縣星沙鎮(zhèn)星沙大道北端，項目占地總面積約3000畝，計劃建成一個集休閑、娛樂、商業(yè)、居住于一體的配套設(shè)施齊全的大型高尚居住小區(qū)。
作為長沙首屈一指的超級大盤，同時也是長沙市首個稀世純島岸別墅樓盤，碧桂園長沙威尼斯城獨踞騰飛島，北有撈刀河緩緩流過，東、南、西三面有松雅河環(huán)抱。區(qū)內(nèi)建有長沙首間白金五星級標(biāo)準(zhǔn)建造的社區(qū)酒店、中英文碧桂園學(xué)校、大型城市商業(yè)廣場等城市級超級配套。超豪別墅、獨立別墅、聯(lián)體別墅、洋房等產(chǎn)品全面推出，專程為實現(xiàn)長沙成功人士的德五星級生活夢想而來。
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