長沙縣人民法院公告
星沙鎮板倉路以本，開元路以南楚天二期5-2-1107號（實勘為楚天家園清風閣）
房產坐落：星沙鎮板倉路以本，開元路以南楚天二期5-2-1107號，房產證：710004124，建筑面積：89.65m2，分攤面積：22.12m2，房屋性質：商品房，房屋用途：住宅，【房屋現狀為簡裝，目前空置】。
特別提示：
1．本次拍賣標的物所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。
2．拍賣標的存在抵押，抵押權人為長沙銀行股份有限公司小企業信貸中心星城分中心，他項權證號：0042209，貸款金額為57.2812萬元。
3．房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還。。
4．標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，應由出讓方負擔的稅費由買受人現行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出讓方已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。拍賣標的如有欠繳的物業、水電等欠費情況，所支出費用由買受人承擔。
5. 本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
網絡詢價：647136元，起拍價：493000元，保證金：60000元，增價幅度：3000元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執行案號 | （2020）湘0121執4831號號號 | 限制情況 | 首封、抵押 |
標的名稱 | 星沙鎮板倉路以本，開元路以南楚天二期5-2-1107號（實勘為楚天家園清風閣）（建筑面積：89.65m2，房產證：710004124） | ||
聯系電話 | |||
情況說明 | 1、標的物所在地 | 星沙鎮板倉路以本，開元路以南楚天二期5-2-1107號（實勘為楚天家園清風閣） | |
2、登記證有無原件？原件在何處？ | 有，抵押于長沙銀行股份有限公司小企業信貸中心星城分中心。 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | 無，咨詢看樣聯系劉先生： | ||
4、租賃情況 | 無 | ||
5、有無優先購買權？ | 無 | ||
6、物業欠費 | 由買受人承擔 | ||
7、房屋占用及騰房 | 毛坯，空置 | ||
8、其他需要說明的情況 | 本院已將本次司法拍賣輔助工作委托給湖南履道法律咨詢有限公司，除公告中發布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構，其他中介冒用均違法。為避免產生超出正常司法拍賣的支出，競買人請勿通過中介或者其他機構參與競拍。 | ||
所在小區：楚天家園
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