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長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：坐落于長沙縣泉塘街道（長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）東四路22號(hào)方略90公館202號(hào)房屋，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：214015304，建筑面積：143.52平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：34.73平方米。竣工時(shí)間為2017年1月1日，登記日期為2018年1月3日。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋類型為商業(yè)用房，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，房屋現(xiàn)狀為空置。

    特別提示：①房屋有抵押。②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。③房屋依現(xiàn)狀拍賣（不包括室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)物品），房屋的瑕疵由買受人自行核實(shí)。④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評(píng)估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。⑤“520”限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮。⑥201、202、203、204、205、206、207、208號(hào)房屋現(xiàn)整體打通經(jīng)營使用。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實(shí)。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：1870589元，起拍價(jià)：1309413元，保證金：261880元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時(shí)間：初步定于2020年11月17日下午15時(shí)至16時(shí)實(shí)地看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

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