長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
長沙縣星沙鎮梨江路以南，星沙大道以西早安.星城住宅小區疊院1棟405；登記證明號：湘（2017）長沙縣不動產權第0027192號；建筑面積186.8㎡，分攤面積：19.79㎡；規劃用途：住宅，房屋性質：商品房；房屋類型：住宅；混合結構；戶型現狀：被執行人自住，按照現狀進行拍賣，樓梯復試樓，樓下四室兩廳兩衛，樓上兩室一廳一衛；
網絡詢價 1549927元。
起拍價 1280000元，加價幅度3000元，保證金190000元。
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標的名稱：長沙縣星沙鎮梨江路以南，星沙大道以西早安.星城住宅小區疊院1棟405房；
不動產登記證明號：湘（2017）長沙縣不動產權第0027192號
法院執行裁定書：（2020）湘0102執7419號
標的所有人：龍敢
標的現狀：規劃用途：住宅，房屋性質：商品房；房屋類型：住宅，所在樓層/總樓層：4/4；混合結構；戶型現狀：裝修房，被執行人自住，樓梯復試，樓下四室兩廳兩衛，樓上兩室一廳一衛；
標的物周邊配套：附近有106、117、227、204路等公交線路途經，周邊有天華小學、長沙市芙蓉區東郡第二小學，有匯一廣場、匯一城商業街等，配套設施齊全。
其他關于標的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交確認書。
所在小區：東業早安星城
項目橫跨芙蓉區與星沙區，占地1300余畝，分四期開發，產品以和院別墅、坡地別墅、聯排別墅、疊院HOUSE、院景洋房為主；整個項目錯落有序，動靜分離、結構清晰，屬于典型的低密度親地住宅。早安星城第一期“溫哥華天空”，主推親情住宅系列，首創和院別墅、坡地別墅、聯排別墅、疊院HOUSE和院景洋房，將濃濃的親情融入建筑之中。
本次實施的為該項目一期工程，總用地面積212882平方米，凈用地174790平方米。產品以四層半的疊院house為主，輔以少量二層半的合院別墅、聯排別墅、坡地別墅，另結合地形設計了六到九層的院景洋房等特色產品；同時配建商業、幼兒園、小學、物業、會所等公建設施。一期工程建筑密度32.9％,容積率1.25,綠化率40.3％。居住戶數1400戶，停車位1470輛。本項目倡導新居住文化理念。規劃設計吸取了北美最具親和力的街區特色，同時融合傳統鄰里關系的居住模式進行布局；單體設計采用后北美風格演繹建筑，強調戶型的舒適性設計；簡潔實用的景觀設計提供了豐富的交往、親情、健康等多種需求所需的自然載體，凸現人性及關懷；采用節能設計，實施全面的智能化管理，提供分戶式采暖供熱設施。主力戶型：50-137平米。
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