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寧鄉市人民法院拍賣公告

長沙縣星沙街道 恒大翡翠華庭14棟1106（預告證明號415026049，面積123.31㎡）的房屋。

房屋為預購商品房：415026049，共有情況為單獨所有，房屋性質：商品房，建筑面積：123.31㎡，專有部分建筑面積100.96㎡，分攤面積22.35㎡。

特別提示：

1、該房屋有抵押，抵押權為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙縣支行。

2、上述房產價格由法院司法詢價系統評估所得，標的物原為精裝出售，相應交付標準以標的物現狀為準。該房產目前僅辦有預購登記，產權過戶問題請意向競買人自行向不動產登記部門詳問。

3、標的物現狀以現場看樣實物為準，建議意向競買人務必親臨現場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

評估價：1241896元，起拍價：993517元，保證金：90000元，加價幅度：3000元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。

擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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