合肥市廬陽區人民法院拍賣公告
本次拍賣標的物：
湖南省長沙縣長沙經濟技術開發區泉塘街道小塘路208號鐵建城27棟3005室【產權證號 ：湘（2019）長沙縣不動產權第0054606號；建筑面積：84.99平方米 ；總層數：31 ；所在層：30 ；規劃用途 ：住宅 ；房屋性質：商品房；登記時間：2019年10月17日】；
起拍價：人民幣510000元；
保證金：人民幣50000元；
增價幅度：人民幣3000元(以及其整數倍)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物調查情況表 (2024)皖0103執恢1064號
拍品名稱 | 湖南省長沙縣長沙經濟技術開發區泉塘街道小塘路208號鐵建城27棟3005室 | |
權證情況 | 1、(2024)皖0103執恢1064號執行裁定書 2、產權證號：湘（2019）長沙縣不動產權第0054606號 | |
拍品所有人 | 被執行人：姚** | |
拍品現狀 | 租賃情況 | |
鑰匙 | ||
權利限制情況及瑕疵情況 | 1、查封：有 2、抵押權：有 3、意向競買人參加競買，應當符合不動產所在地的住房限購政策，具體請詳詢不動產所在地的不動產登記中心及相關稅務部門。 | |
成交后提供的文件 | 1、法院裁定書 2、《拍賣成交確認書》 3、《協助執行通知書》 | |
1、拍賣標的物權屬狀況： 湖南省長沙縣長沙經濟技術開發區泉塘街道小塘路208號鐵建城27棟3005室【產權證號 ：湘（2019）長沙縣不動產權第0054606號；建筑面積：84.99平方米 ；總層數：31 ；所在層：30 ；規劃用途 ：住宅 ；房屋性質：商品房；登記時間：2019年10月17日】； 2、四至情況：小塘路與社塘路交口。 3、交通狀況便利，有螺絲塘路口、中國鐵建、星城國際（東）、泉星社區、東城名苑等公交站，有X105路、260路、園內穿梭巴士D線、809路、XT22路、110路、X118路等公交車；交通出行便捷。 4、周圍有永旺夢樂城、恒生購物廣場、永輝超市（湖南星沙松雅湖店）、吾悅廣場（長沙松雅湖店）、泉星公園、龍塘水體公園、長橋公園、長沙縣第一中學、長沙市泉塘中學、長沙縣實驗中學、泉星小學、長沙市中醫醫院（星沙院區）、長沙縣人民醫院、中國光大銀行（自貿區支行）、中國銀行（泉塘支行）、益豐大藥房（鐵建小區店），公建配套較為齊全，生活氛圍良好。 | ||
所在小區：中國鐵建國際城(一期)
中國鐵建?國際城由隸屬于世界500強企業中國鐵建股份有限公司的中國鐵建地產集團開發。中國鐵建地產集團秉承建筑影響中國理念，專注于造就對人和自然充滿關愛的建筑藝術品。目前在全國已進入10多個大中型城市進行房地產開發業務，如北京、長春、長沙、貴陽、西安、成都、南寧、徐州、杭州等，已成功開發了北京西派國際、貴陽山語城、合肥中國鐵建國際城等項目，在全國大中型城市中呈現超過1000萬平米的精品項目。長沙中國鐵建國際城位于國家級長沙經濟技術開發區，項目總建筑面積70萬平米，地理位置優越，交通便利，距火車站、港口、機場均約15分鐘車程。身出世界500強，對話世界500強，各級優勢得天獨厚。中國鐵建?國際城周邊交通網發達，東六線、漓湘路、星沙大道等主要交通干線，為出行提供了極大的便利。商業配套日趨成熟，片區未來發展潛力不可限量。項目以70萬平米超大體量的主城區建筑集群，集國際商業街區、休閑街區、醫療保健、學校、住宅于一體的2萬人口國際新城邦，真正實現本地區超大規模綜合體，將成就星沙新地標。中國鐵建?國際城產品豐富多樣，涵蓋一房、二房、三房等，主力戶型為80-130平米，力求在繁華深處，營造讓都市人久違的心靈港灣。本項目以人為本，結合“誠信、創新永恒，精品、人品同在”的精神理念，突出健康、國際化、現代的生活品位，為長沙民眾打造“充滿關愛的建筑藝術品”，為長沙打造一個國際化城市新中心。
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