長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙縣湘龍路35號四季星城二期4棟702室不動產[房產證號：湘（2017）長沙縣不動產權第0056784號]，房屋類型：住宅，建筑面積：85.12㎡。竣工時間：2014年1月1日，登記日期：2017年11月29日。
1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。
2、拍賣標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
3、本次拍賣僅包括拍賣標的內不可移動或者移動將損毀房屋價值的裝修、裝飾部分。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：40萬元，保證金：6萬元，增價幅度：2000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
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所在小區：四季星城
四季星城在萬家麗北路東側，北邊臨湘龍路，距離長沙市中心城區約10公里。周邊有廣電中心丶湖南國際會展中心丶世界之窗丶海底世界丶湖南國際會展中心酒店丶湖南影視藝術學院和高爾夫球場匯集于此，加之同時擁有優美自然風光和豐富的人文景觀的洪山旅游區丶浩瀚逾千畝全水景主題的月湖水上公園丶西湖樓美食城丶岳潭常永四方高速等等，區域休閑丶娛樂便利完備。整個樓盤的外立面簡約現代，格局大氣方正，建筑空間丶環境景觀丶戶形設計等多個角度符合以人為本的設計規劃理念主。結合產品使空間系統化，功能組織整體化。戶型設計四季星城的戶型設計，，從一房到三房都有，面積控制合理。（1）、面積設計精巧，另大部分戶型均有空中花園；（2）、戶型設計十分合理，采光面大，布局合理，更具有競爭力。（3）、樓房多為板式結構，通風采光效果好，居住更舒適。
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