長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的物：位于長沙縣榔梨街道辦事處土嶺社區增輝·凱旋帝景2棟206號房屋，房產證：714018551，登記用途：住宅，建筑面積：113.88㎡。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：404454元，保證金：61000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅/商業類標的調查情況說明
標的物名稱：長沙縣榔梨街道辦事處土嶺社區增輝·凱旋帝景2棟206號房屋
執行裁定書： (2024)湘0102執5552號之一
房產證：714018551
標的物所有人：郭XX
標的物現狀：房屋規劃用途為住宅，建筑面積為113.88㎡，分攤建筑面積為20.93㎡。房屋有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行。其他關于該標的物的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協助執行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區：增輝凱旋帝景
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