長沙市長沙縣人民法院賣公告
拍賣標的：長沙縣泉塘街道盼盼路90號三景華御1棟3410室不動產[房產證號：湘（2019）長沙縣不動產權第0061997號]，房屋類型：住宅，建筑面積：121.86㎡，建成時間：2014年1月1日，登記時間：2019年12月25日。
1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。
2、拍賣標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
3、本次拍賣僅包括拍賣標的內不可移動或者移動將損毀房屋價值的裝修、裝飾部分。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：680000元，保證金：70000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
所在小區：三景華御
三景華御繼“星城國際”、“三景國際”之后，區域金牌運營商三景置業集近十年開發精粹，實力打造超前于行業的酒店物業直管項目——“三景華御”。項目率先引進經開區唯一國際化五星級酒店，用建五星級酒店的匠心造住宅。項目占地面積52685.75㎡，集五星級酒店，酒店式豪宅、商鋪為一體，總建筑面積220732.76㎡，其中高層住宅6棟，總戶數為1230戶,以77-125㎡N+1剛需戶型為主，戶戶贈送入戶花園或空中花園。作為酒店物業直管的高檔社區，三景華御將五星級服務理念衍生至物管范疇，悉心呵護業主生活的方方面面，讓人生變得更輕盈。項目地處長沙經濟開發區盼盼路與東四路交匯處，舉步即達芙蓉區遠大路，5-15分鐘內，暢達地鐵口、高鐵站、機場、火車站及汽車東站，地理位置極為優越。以其為原點的“5分鐘優質生活圈”內，松雅湖、泉塘公園、長郡中學、長沙縣一中、恒生購物廣場、易初蓮花等生活配套一應俱全。公交：可乘坐114路、114區間線、809路、102路、704路、101路至泉塘西或創業樂園站下車。三景華御位于長沙第六區的經濟開發區星沙核心區域，項目緊鄰中國第一高速動脈京珠高速，而長沙未來規劃建設的地鐵4號線以及地鐵2A線都將通達次區域。從本區域出發數分鐘內將通達城市主動脈萬家麗大道，另外星沙大道貫穿全區，使得此區域路網愈加發達。
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