宜春市袁州區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙縣湘龍街道高沙村、土橋村山水未來城（山水灣）B20棟207室【產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0096515號】。
起拍價：436,000元，競買保證金：40，000元，增價幅度：4,000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
| 住宅類標的調(diào)查情況表 | ||
| 標的名稱 | 長沙縣湘龍街道高沙村、土橋村山水未來城（山水灣）B20棟207室 | |
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2024)贛0902執(zhí)恢396號 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 | 湘（2020）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0096515號 | |
| 標的現(xiàn)狀 | 房屋用途/性質(zhì) | 住宅 |
| 土地性質(zhì) | 出讓 | |
| 土地用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | |
| 是否已騰空 | ||
| 鑰匙 | ||
| 租聘情況 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 被袁州區(qū)人民法院查封 |
| 抵押 | 有 | |
| 特別說明 | 1、具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。2、所展示的照片僅供參考，具體以實際狀況為準。3、標的物轉(zhuǎn)移登記由買受人自行辦理，可能存在欠繳的業(yè)務(wù)費、電費等欠費均由買受人承擔。競買人是否非符合轉(zhuǎn)移條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。4、拍賣不包括室內(nèi)可移動物品 | |
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《成交確認書》 | |
| 標的物介紹 | 建筑面積 | 88.2㎡ |
| 分攤面積 | 10.27㎡ | |
| 裝修情況 | 普通裝修 | |
| 房屋樓層 | 2/6 | |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼混結(jié)構(gòu) | |
| 周邊配套 | 學校、菜市場、供水、排水、通電、通路、通訊、場地平整 | |
| 其他介紹 | ||
所在小區(qū)：山水灣
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