長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：
長沙縣星沙鎮梨江路以南，星沙大道以西“早安·星城”住宅小區疊院6#棟301房【房產證號：湘（2018）長沙縣不動產權第0004308】，建筑面積133.29㎡，混合結構。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看，并至產權等相關部門了解，且承擔相應風險。（注：一切以實物為準）。
起拍價613091.2元，增價幅度：3000元，保證金95000元。
特別說明：本次拍賣僅包括拍賣標的房屋，不包含房屋內可移動的家具、家電。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的名稱：長沙縣星沙鎮梨江路以南，星沙大道以北“早安·星城”住宅小區疊院6#棟301房
權證號：湘（2018）長沙縣不動產權第0004308號
標的現狀：裝修
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹：建筑面積133.29㎡，分攤面積10.47㎡，建成時間2007年12月26日，登記時間2018年1月24日。
周邊配套：標的小區周邊有學校、銀行、醫院等配套公共資源；有多條公交線路通過；標的所處地理位置較好，商服配套設施齊全。道路通達度較高，對外聯接方便。
所在小區：東業早安星城
項目橫跨芙蓉區與星沙區，占地1300余畝，分四期開發，產品以和院別墅、坡地別墅、聯排別墅、疊院HOUSE、院景洋房為主；整個項目錯落有序，動靜分離、結構清晰，屬于典型的低密度親地住宅。早安星城第一期“溫哥華天空”，主推親情住宅系列，首創和院別墅、坡地別墅、聯排別墅、疊院HOUSE和院景洋房，將濃濃的親情融入建筑之中。
本次實施的為該項目一期工程，總用地面積212882平方米，凈用地174790平方米。產品以四層半的疊院house為主，輔以少量二層半的合院別墅、聯排別墅、坡地別墅，另結合地形設計了六到九層的院景洋房等特色產品；同時配建商業、幼兒園、小學、物業、會所等公建設施。一期工程建筑密度32.9％,容積率1.25,綠化率40.3％。居住戶數1400戶，停車位1470輛。本項目倡導新居住文化理念。規劃設計吸取了北美最具親和力的街區特色，同時融合傳統鄰里關系的居住模式進行布局；單體設計采用后北美風格演繹建筑，強調戶型的舒適性設計；簡潔實用的景觀設計提供了豐富的交往、親情、健康等多種需求所需的自然載體，凸現人性及關懷；采用節能設計，實施全面的智能化管理，提供分戶式采暖供熱設施。主力戶型：50-137平米。
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