長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙縣湘龍街道辦事處高沙村、土橋村山水灣C03棟407號不動產(實勘為C3棟三單元)，房產證：712009188，規劃用途：住宅，建筑面積：89.78平方米,總層數：6層，標的位于第4層。
特別提示：（以下內容涉及拍賣標的的相關風險提示，請意向競買人仔細閱讀、權衡風險、謹慎參拍。）
1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。
2、標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
3、本次拍賣不包括可移動且移動不損毀房屋價值的裝修、裝飾、家電、家具。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：470000元，保證金：60000元，增價幅度：3000元（以及其整數倍）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
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所在小區：山水灣
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