長沙市雨花區人民法院拍賣公告
長沙市長沙縣星沙鎮梨江路以南，星沙大道以西早安·星城住宅小區疊院3#棟408號房地產【權證號碼為716005831，他項權證號碼為湘（2019）長沙縣不動產證明第0020404號】。
標的物坐落于長沙市長沙縣星沙鎮梨江路以南，星沙大道以西早安·星城住宅小區疊院3#棟408號房地產。房屋為混合結構，南北朝向，建成時間為2007年1月1日，發證時間為2016年3月2日，總層數5層，標的物位于第4層，無電梯，戶型為復式4室3廳3衛，室內為毛坯。
該標的物為住宅用途，房屋所有權人高輝，建筑面積為188.21平方米，分攤面積為13.64平方米。協議價：148萬元，起拍價：118.4萬元，保證金：11.8萬元，增價幅度：5000元。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房風險問題！可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
以上服務僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市長沙縣星沙鎮梨江路以南，星沙大道以西早安·星城住宅小區疊院3棟408號房地產 | ||
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2019）湘0111執1918號 | |
房屋產權證 | 716005831 | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 優先競買權 | 無 | |
鑰 匙 | 無 | 看樣聯系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 188.21平方米 | 分攤面積 | 13.64平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 4/5；4室3廳3衛 |
標的物介紹 | |||
房屋為混合結構，南北朝向，建成時間為2007年1月1日，發證時間為2016年3月2日，總層數5層，標的物位于第4層，無電梯，戶型為復式4室3廳3衛，室內為毛坯。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行當地有關房地產調控政策規定的條件。(2)能否辦理產權過戶手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。 | |||
所在小區：東業早安星城
項目橫跨芙蓉區與星沙區，占地1300余畝，分四期開發，產品以和院別墅、坡地別墅、聯排別墅、疊院HOUSE、院景洋房為主；整個項目錯落有序，動靜分離、結構清晰，屬于典型的低密度親地住宅。早安星城第一期“溫哥華天空”，主推親情住宅系列，首創和院別墅、坡地別墅、聯排別墅、疊院HOUSE和院景洋房，將濃濃的親情融入建筑之中。
本次實施的為該項目一期工程，總用地面積212882平方米，凈用地174790平方米。產品以四層半的疊院house為主，輔以少量二層半的合院別墅、聯排別墅、坡地別墅，另結合地形設計了六到九層的院景洋房等特色產品；同時配建商業、幼兒園、小學、物業、會所等公建設施。一期工程建筑密度32.9％,容積率1.25,綠化率40.3％。居住戶數1400戶，停車位1470輛。本項目倡導新居住文化理念。規劃設計吸取了北美最具親和力的街區特色，同時融合傳統鄰里關系的居住模式進行布局；單體設計采用后北美風格演繹建筑，強調戶型的舒適性設計；簡潔實用的景觀設計提供了豐富的交往、親情、健康等多種需求所需的自然載體，凸現人性及關懷；采用節能設計，實施全面的智能化管理，提供分戶式采暖供熱設施。主力戶型：50-137平米。
免費咨詢