長沙市雨花區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市星沙鎮東六線西漓湘路北星城國際櫻花苑6棟2808號房屋(權證號碼：711012267、抵押權證號：湘（2018）長沙縣不動產證明第0050439號)
標的物位于長沙經濟技術開發區內，東臨東六線，南靠漓湘路，北毗湖南新宇金屬制品有限公司，西鄰長豐汽車二期。實勘為星城國際櫻花苑6棟二單元2808號，規劃為住宅，產權所有人蘇新紅。產權面積：91.96平方米，分攤面積：17.83平方米。產權來源：買受，房屋結構：鋼筋混凝土結構，二室一廳一廚一衛，建成時間：2007年,登記日期：2011/04
網絡詢價：65.8939萬元，起拍價：52.7152萬元，保證金：5.2萬元，增價幅度：4000元。（不包含室內家具家電及可移動物品）
特殊說明：
1、該評估價格由第三方機構通過自動核價系統核定，一切程序合法。
2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關學位、落戶等問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
5、物業欠費清單請見附件。另外2808、2807兩戶除各自入戶門以外，共用一扇外防盜門（如需拆除，買受人自行和2807號房屋戶主進行協商）
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房風險問題！可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
以上服務僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市星沙鎮東六線西漓湘路北星城國際櫻花苑6棟2808號房屋 | ||
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2020）湘0111執2410號 | |
房屋產權證 | 權證號碼：711012267 抵押權證號：湘（2018）長沙縣不動產證明第0050439號 | ||
權利限制情況 | 已查封，有處置權 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 無人居住 | 優先競買權 | |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯系 | 見拍賣公告 |
建筑總面積 | 91.96平方米 | 公攤總面積 | 17.83平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 28樓(頂樓)，二室一廳一廚一衛 |
標的物介紹 | |||
標的物位于長沙經濟技術開發區內，東臨東六線，南靠漓湘路，北毗湖南新宇金屬制品有限公司，西鄰長豐汽車二期。幼兒園：高星幼兒園、華夏藝體幼兒園、高星幼兒園、童星樂幼兒園；中小學：泉塘小學、縣一中、泉星小學、長郡中學、華夏實驗中學；商場：泉塘農貿市場、物流園農貿市場、昌河商業中心、恒生購物廣場；醫院：長沙市八醫院；其他：星沙華天大酒店、昌河商業中心、星鑫電影院。另外2808、2807兩戶除各自入戶門以外，共用一扇防盜門（如需拆除，買受人自行和2807號房屋戶主協商） | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行當地有關房地產調控政策規定的條件。(2)能否辦理產權過戶手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。 | |||
所在小區：星城國際櫻花苑
區域位置： 本案位于長沙經濟技術開發區內，東臨東六線，南靠漓湘路，北毗湖南新宇金屬制品有限公司，西鄰長豐汽車二期。 該規劃地塊處于長沙經開區發展的東向，未來的市區中心…… 與星沙國際物流園毗鄰、與大型的泉塘安置小區相望、泉塘小學距此此不足千米、東六線與漓湘路均為經開區的主干道，區域價值優勢凸現. 地塊分析： 本案地勢起伏較大，呈南北高低之勢 充分利用地形高差進行合理布局 形成高低錯落層次豐富的小區景觀 本項目將按三期進行開發，實行滾動式開發銷售 項目數據： 該小區總用地面積13341.9㎡，凈用地面積 110368.2㎡，建筑密度30%，容積率2.8，綠化面積35%，總建筑面積30萬平方米。
免費咨詢