我滴媽，現(xiàn)在的商業(yè)法拍房也太香了。
來個喜報，撿漏有50萬，恭喜L總撿漏京武中心商業(yè)法拍房一套，10年回本。
京武中心解除租賃收房視頻（點開鏈接查看）：https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7474949352084098344
這套京武中心寫字樓真的太舒服了，沙灣公園旁邊，還是品質(zhì)寫字樓，還是一線沙灣公園景觀的房子，還是能做2層用的復(fù)式寫字樓，還帶全屋精裝修，還帶每個月7000元租金的租賃（還能遞增，10年就回本，收益比超高），112平的產(chǎn)權(quán)面積，98.7萬就拍下來了，精裝單價才8800元一平，毛坯算起來才7000一平。
實打?qū)嵉膿炻?0萬以上，這里原來的新房買入價都是16000一平，現(xiàn)在同樣的二手房在賣的也要140萬，而且二手房稅費近20個點全是買家出，但是法拍房買家基本不用出什么稅。
再次恭喜我公司（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）的第232位VIP客戶L總，緣分相當(dāng)?shù)轿唬瑓⑴囊惶拙椭苯訐炻┏晒α耍酉聛碓蹅儊硐朕k法解除租賃，騰空自用~
最后想通過這個案例告知大家，現(xiàn)在商業(yè)法拍房真的很好撿漏，京武中心上一套112平的毛坯復(fù)式也只有85萬就成交了，還有其他很多高收租比的好商業(yè)都很便宜就成交了。
好撿漏主要是因為商業(yè)法拍房要首付5成，100萬的房子就要拿50萬出來才能拍，而住宅100萬的房子只要15萬，所以商業(yè)是很少人搶的，很好撿漏，快來買呀~
2月25日更新：京武中心法拍寫字樓收房拉！去年12.20幫L總拍的，今年2.23收房。
如文章圖2所示，本身租約到2026年年底，一個月租金7000，但是我們客戶要用，所以還是想辦法解除了租賃收房了，牛逼吧~
這房子真心不錯，113平復(fù)式兩層，精裝，一線沙灣公園的景觀，只花了98.7萬，單價才8700一平，而且過戶稅費還想辦法全免了，超級香。
不收回就一直收租的話，一年租金可以收8.4萬，12年就可以回本，回報率超高。
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